원룸 구하기 팁으로는 어떤 것들이 있을까요?
저도 오랜 기간 자취생활을 해오면서 수많은 원룸에서 생활을 해왔습니다. 보통 1년동안 계약을 하는 만큼 만족스러웠던 계약도 있고 계약을 후회했던 방도 있었습니다.
또 상황이 여의치 않아서 중도에 계약을 해지하고 나온 경우도 꽤나 있었는데요.
그렇게 경험하고나서 느끼는 것은 자취를 해야하는 상황이라면 원룸을 구할 때 대부분이 짧은 기간에 방 몇 개 보고 고르는 식으로는 하지말고,
시간을 들여서 원하는 조건이 나올때까지는 기다리고 정 시간이 급하다면 그 근방의 괜찮은 매물은 모두 확인해본다는 생각으로 투자를 하는 것이 중요합니다.
그래서 이 원룸 구할 때 실제적으로 어떤 부분에 집중해서 골라야 1년 동안 후회없이 만족하면서 지낼 수 있을 것인지를 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
✅ 한달 자취비용 어느정도 ?
목차
1. 원룸 구하기 팁 필수조건들!
원룸을 구할 때에는 각자의 조건에 따라서 각자의 상황에 따라서 선호하는 매물이 굉장히 차이가 있을텐데요. 그럼에도 불구하고 일반적으로 선호되는 원룸들이 있기는 합니다.
그 기준들을 살펴보자면 보증금과 월세는 비싸지 않은지. 방 크기가 가격대비 어느정도인지, 햇빛이 남향인지 북향인지, 내 짐을 넣을 공간이 어느정도 마련되어 있는지, 원룸의 주변환경은 어떻게 되어 있는지, 집주인이 같이 건물에 살면서 관리하는 방인지, 옵션은 어떻게 되어 있는지 등을 파악해야합니다.
특히 자차를 가지고 출퇴근을 해야하는 분들은 해당 원룸에 주차공간이 있는지도 굉장히 중요한 요소인데요. 주차공간이 없더라도 주변에 댈 곳곳 어느정도는 마련되어 있는지도 굉장히 중요합니다.
아래에서 각각의 요소를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 주변환경 꼭 체크하기
원룸은 아래 층을 필로티로 두지 않고 상가로 만들어서 운영하는 건물들도 있습니다. 때문에 원룸건물에 따라서 방 자체는 마음에 드는데 아래층에 음식점이라던가 술집과 같은 곳이라면 고민이 되기 마련인데요.
실제로 1층이 술집인 곳에서 살아본 경험으로는 우선 새벽까지 시끄러운 것은 당연하고 술을 먹다가 나오는 사람들이 피는 담배가 집 창문으로 자꾸만 들어와서 밤이 되어서는 창문을 무조건 닫고 살았던 경험이 있습니다.
때문에 소음이라던가 이런 부분이 예민한 분들이라면 되도록이면 이런 건물은 피하시는 것이 좋습니다. 저는 비교적 이런 부분에 둔한 편이이서 방 자체가 마음에 들어 살았던 선택은 있습니다.
이외에도 그 건물 근처에 아파트나 학교 등의 시설들이 있어서 거주환경이 좋은지 아니면 유흥이 많아서 즐길거리가 많은지 등등..
본인의 취향에 따라서 꼭 파악해봐야하는 요소 중 하나가 되겠습니다.
2. 보증금 월세가 어느정도인지 ?
가장 중요한 요소를 꼽자면 역시나 보증금과 월세입니다. 아무리 조건이 좋아도 보증금과 월세가 비싸면 선택순위에서 밀릴 수 밖에 없고, 방이나 주변환경 등의 요소가 덜 좋더라도 가격자체가 저렴하면 우선순위로 올라오게 되는데요.
물론 확률적으로 본다면 비싼집 중에서 좋은 집을 찾는 건 쉽지만, 저렴한 집중에서 좋은 원룸을 찾는 건 정말 배로 힘들게 됩니다.
따라서 상황이 너무 힘든 것이 아니라면 원룸 가격을 너무 낮추지는 말고, 보증금은 500정도로 잡고 월세는 보증금을 포함해서 40중반이나 50까지는 낼 의향을 가지고 폭넓게 선택하려고 하는 것이 좋은 매물을 찾을 수 있는 확률을 높일 수 있지 않나 싶습니다.
3. 방크기와 햇빛방향에 대해..
햇빛방향은 원룸 구할 때 꼭 신경써야하는 정말 중요한 요소입니다. 원룸은 말 그대로 방 하나 사이즈의 컴팩트한 거주공간이죠.
그런 상황에서 햇빛이 잘 들지 않는 북향에 있는 방은 남향의 원룸에 비해서 냄새도 칙칙하고 관리를 조금만 잘못해도 벌레와 씨름하거나 곰팡이와 씨름해야할 상황이 많아집니다.
때문에 왠만해서는 남향이 아니더도 북향보다는 햇빛이 조금이라도 들어오는 방을 선택하는 것이 좋습니다.
물론 원룸 건물 특성상 타이트하게 붙어있어서 남향이라고 하더라도 햇빛이 그렇게까지 잘 들어오지 않더라도 말이죠.
✅같이 보면 좋은 글
북향의 원룸은 보통 겨울엔 춥고 여름에 더워서 생활환경이 꽤나 차이가 납니다.
방크기는 당연히 크면 클수록 좋겠지만, 본인의 생활에 따라서 선택하는 것이 좋습니다. 대학생이나 집장인이지만 대부분의 휴식이나 여가생활을 집에서 즐기는 분들은 되도록이면 집에 10만원이라도 더 투자를 하면 훨씬 넉넉한 방에서 지낼 수 있으므로 그렇게 선택하는 것이 좋겠죠.
이와 다르게 방에서는 거의 잠만 자고 직장이나 학교 또는 대외활동이 많은 분들은 굳이 집을 크게 가져갈 필요가 없겠죠.
따라서 본인이 평상시에 살아가는 라이프스타일에 맞추어서 방의 크기를 고르는 것이 주요하겠습니다.
2. 원룸 잘 구하는 방법은 어떻게 될까?
원룸을 잘 구하는 방법은 여기까지 나와있는 원룸을 고를 때에 고려해야하는 여러 요소들에서 본인의 상황에 맞게 대입하여서 원룸을 구하면 됩니다.
다만 문제는 이런 기준을 가지고 있다고 하더라도 제대로된 매물이 있어서 원룸을 잘 선택할 수 있는 기회가 생길텐데요.
그래서 우선적으로 원룸을 잘 구하기 위해서는 많은 매물을 확인해보는 것이 중요합니다. 예를 들자면, 원하는 지역의 부동산사무소에 들어가서 그 사무소가 가지고 있는 매물들을 확인해본다던가, 직방이나 다방과 같은 어플을 이용해서 보는 것이 방법인데요.
사실 많이 원룸을 알아보고 다니면서 느낀 점은 오프라인으로 부동산업자들에게 방을 보여달라고 해도 직방이나 다방에서 보는 것과 큰 차이가 있지는 않습니다.
오히려 시간을 낭비할만큼 좋지 못한 방을 보느라고 쓰는 경우가 태반인데요. 그래서 저는 어플을 통해서만 우선 매물을 추립니다.
그 중에서 유독 그 지역의 직방 다방 매물중에서 그리 비싸지 않은 가격에 컨디션 좋은 매물만을 취급하고 있는 부동산업자분들이 있을 겁니다.
그분들에게 연락을 취해서 봤던 방이 있는지 여부와 함께 비슷한 컨디션의 비슷한 위치의 다른 매물들은 없는지를 파악하는 것이 방법인데요.
아무래도 다방이나 직방에 허위매물에 대한 이야기가 많았어서 오프라인으로 방을 찾는 분들도 많지만, 저의 경험으로는 최근에는 직방이나 다방에 허위매물이 있는 경우는 드물었고 이사가는 지역에 가서 일일이 방을 보느라 쓰는 시간보다는 시간이 날때마다 어플을 확인해서 원하는 방이 있으면 그걸 확인해보는 것이 훨씬 시간이 절약되는 방법이 될 것이라고 생각합니다.
추가적으로 방을 보러갔을 때 주의해야할 점이 상대는 방을 중개해주는 전문가이고 나는 일년에 방을 봐봤자 몇 번 보지 않는 상황이므로, 방을 보러 갔을 때 전문가분들의 말에 이끌려서 내가 계획했던 것보다 빠르게 나도 모르게 덜컥 계약금을 내는 경우가 더러 있습니다.
이미 계약금을 30만원에서 50만원을 내게 되면 한달치 월세이기도 하고 무르기가 참 곤란해지는데요.
물론 그 방이 마음에 들면 좋겠지만, 이후에 다른 방들을 봤을 때에 더 좋은 방이 나타나면 그만큼 낭패인 경우가 없습니다.
그런 여러가지 조건 때문에 자취를 오랫동안 해본 분들이 아니라면 우선은 본인이 원하는 방의 조건을 확실하게 세우고 그것을 기반으로 온라인에서 방을 어느정도 소거한 다음에 오프라인으로 직접 방을 보러다니는 것이 현명하게 방을 찾는 방법이 되지 않을까합니다.
마지막으로는 꼭 조심해야할 것이 어느 시기에 어느 부동산을 가서 방을 보러 왔다고 하면 듣는 이야기가 요즘 방이 잘 없다는 겁니다.
방이 참 많이 남아서 곤란하다는 이야기를 듣기는 참 어려운데요. 방이 어느정도 마음에는 드는데 부동산 분께서 방이 요즘 참 없다면서 또 이 방은 금방금방 빠져나간다는 이야기를 듣게 되면 혹 해서 빨리 계약금이라도 넣어놔야되나 싶습니다.
물론 사실일수도 있지만 그렇게 떠밀려서 선택을 하게 되면 후회할 가능성이 훨씬 농후하기 때문에 왠만해서는 그런 선택을 하기 보다는 본인의 페이스에 맞추어서 방을 잘 고르는 것이 좋은 선택이 될 것이라고 봅니다.
오늘은 원룸 구하기 팁과 더불어서 원룸 잘 구하는 방법 리스트들을 확인해봤습니다. 한 번 계약하면 최소 몇 달에서 1년 정도는 살아야하는 내 보금자리인 만큼 본인이 원하는 조건들을 잘 파악해서 원하는 방에서 포근하게 생활하시기를 바랍니다. 감사합니다.
| 원룸 구하기 팁 | 정보 |
| 원룸 구하기 팁? | 1. 주변환경 체크
2. 보증금 월세 비교 3. 햇빛방향 체크 4. 급하게 계약하지 않기 |
같이보면 좋은 글
마가보감 가격 효능 부작용 특별이벤트는? 후기 총정리!
호당원 프리미엄 골드 가격 효능 부작용 섭취방법 특별이벤트는?
더루트알지쓰리 가격 효능 부작용 섭취방법 특별이벤트는? 총정리
스템앤셀 가격 효능 부작용 사용법 진행중인 이벤트? 총정리!
엘리하이 비용 장점 5가지 단점은? 후기 무료체험 10일 신청 총정리!
신혼여행 패키지 자유여행 장단점? 패키지 추천 견적비교 총정리!
신혼여행지 추천 TOP 9+ 추천 순위 여행지별 비용 대략얼마? 총정리
웨딩밴드 브랜드 추천 순위 TOP 7+ 웨딩링 차이? 결혼반지 평균가격 총정리
탈젠 샴푸 가격 효능 부작용 후기 탈젠 무료체험은? 총정리!
알뜰 인터넷 비교 추천 TOP 4+ 결합 사은품은? kt lg sk브로드밴드 포함
전입신고 확정일자 차이 및 신청안하면? 신청방법 총정리!
원룸이사 비용 용달 반포장 포장 평균가격? 거리별 | 원룸이사 저렴하게 하는 법 확인!
현실적인 자취비용 ? 대학생 직장인 비용 총정리..
전입신고 안하면? 월세 대항력에 대해 원룸 오피스텔 총정리!
전입신고 없이 확정일자만 신청가능? 불이익 총정리!